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超千套房源!莆田这些楼盘近期开盘 你的机会来了

2018-08-06 来源:莆ca88亚洲城app 用手机看

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  和8月天气一样火热的是,近期莆田楼市同样热度不减,不仅有多达7幅地块即将出让,在8月上中旬,莆田开盘楼盘预计多达10个以上,超1000套房源即将入市。在精准调控高压之下,莆田土地市场和新房市场在供应量上都将有所提升。在往年,热辣的8月份往往是莆田楼市推盘低谷,不过,这个夏天对于莆田楼市来说注定与众不同。

  选房好时机 近期莆田超千套房源入市

  莆田楼市调控自从2017年开始就不曾停下脚步,不过,面对着越调越涨的房价,莆田主管部门还是祭出了大杀招。7月初,莆田楼市精准调控政策出台,对于土地供应和开发商捂盘惜售等各方面都推出相应措施,在重压面前,莆田各大开发商也是十分配合。据悉,在8月1日大限来临前的7月31日,莆田住建局就发出18张预售证,总共2544套房源。

  在疯狂拿证背后,莆田楼市推盘节奏也是加足了马力。据悉,鑫和名门华府最后一栋1#楼已于8月3日开盘,户型产品为128㎡-170㎡三房到五房。另外,滨溪正荣府于8月5日开盘,高层1#楼总高25层,户型面积为89㎡-189㎡;祥和木兰外滩1#和5#楼同样在8月5日那天开盘,1#楼户型面积是35㎡、48㎡单身公寓、118㎡三房和125㎡三房,5#楼户型面积为131㎡(01单元)、98㎡(02/03单元)和125㎡(04单元)。

  莆田人买房,不仅看户型、看地段、看风水,同时还挑黄道吉日。农历七月十四,民间称“鬼节”、“中元节”,莆田人往往很忌讳在这前后几天时间来购房、置业、乔迁。一方面是8月1日政策大限,另一方面,农历七月半脚步又即将到来,在两个时间点前后堵截的情况下,莆田部分楼盘也将于8月中旬推盘入市。位于华亭的巨岸幸福里一期1#楼101-127㎡新品正在接受登记,确定将在8月10日开盘。另外,包括骏乘星都汇、碧桂园天澜、恒大悦府、融侨碧桂园铂玥府、凤达凤凰城等项目也将在8月中旬推盘。其中,恒大悦府和凤达凤凰城为新盘首推,融侨碧桂园铂玥府和碧桂园天澜则是加推项目。

  在近期莆田开盘的项目中,鑫和名门华府、碧桂园天澜、恒大悦府、巨岸幸福里等楼盘属于乡镇楼盘,融侨碧桂园铂玥府、凤达凤凰城、祥和木兰外滩、滨溪正荣府位于莆田主城区。不管是对于想留在ca88亚洲城娱乐的购房者,还是支付能力较为一般的刚需来说,近一段时间都是不错的选房机会。

  市场预期下滑 开发商开始打起价格战

  7月,莆田住建局发布新规,禁止楼盘打出“销售价格XXXX元/㎡起”。在去年地价推高房价之后,莆田ca88亚洲城娱乐房价直奔2万大关,紧随其后,各种调控大棒重磅砸来。在调控组合拳作用下,莆田楼市从2017年开始不断趋于冷淡,不少高价楼盘销售受阻去化缓慢。为了促进楼盘销售,早在几个月前,溪白几个项目就已经打出送精装、送车位等变相降价措施。而从年中开始,部分ca88亚洲城娱乐项目开始打出低价概念,以吸引购房者眼球,这也才有莆田住建局禁止开发商打起价概念一幕发生。

  在实体经济不景气,居民收入没有多大提升的背景下,莆田房价的上涨对于民间财富本身就是一场无声的收割。联发君领绶溪从2017年国庆到2018年6月时间内,基本上保持逢开盘必火爆的局面,8个月项目售罄,很大一部分原因就在于价格上被限价,相对于城北其他楼盘来说拥有性价比优势。相对于前两年,如今莆田楼盘纷纷采取低姿态卖房。房价涨幅远远地甩开了收入涨幅,购房者对于楼盘销售价格仍然异常敏感,价格战还是对于他们最有吸引力的促销方式。

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