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供应爆发!莆田年底这些项目即将开盘 想买房的抓紧

2018-12-03 来源: 用手机看

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  对于莆田这种三四线城市来说,它们的生存总是夹杂在中国城市发展链条的相对底端,北上广深、福州厦门等一二线城市的虹吸效应,使得莆田人一心向外求发展。返乡,成为在外打拼的莆田人逃不过的命题。在这其中,落叶归根、返乡置业,更是在不少人每年年底最为重要的计划。对于2018年处于挣扎中的莆田楼盘来说,今年过年尤为关键。

  收割抢客 莆田楼市年底开盘潮来了

  虽然立体交通条件的改变,使得莆田人返乡的频率被平摊到每年的各个时间点,但是年底仍然是大规模“倦鸟归巢”的时节。距离2019年农历春节时间还有两个多月,莆田部分楼盘已经开始蠢蠢欲动。

  11月24日,秀屿华鸿君悦府首期5#楼王107-126㎡产品开盘,均价在7800元/㎡左右,1#美宅应市加推;11月25日,富力壹號半岛3#、5#楼开盘,5#楼601的参考价位9088元/㎡。而在上周,包括阳光城檀悦、正荣白棠云麓、飞旋华侨家园在内的多个楼盘新品拿到了预售证。

  此外,根据此前各大楼盘宣传资料可以得知,莆田不少楼盘都已确定将于近期开盘。其中,正荣白棠云麓210-430㎡双湖别墅即将开盘,约6000㎡内湖实景呈现,正限量火热预约中;凯天青山城峰璟108—139㎡热销户型应市登场;华永天澜城三期MINI复式56㎡样板房已于12月1日开放,挑高5米,买一层用两层;建工莆商天下馨宜城市展厅12月1日盛大开放,预计在元旦前后开盘;阳光100凤凰广场30-150㎡准现商铺开盘在即;保利紫荆公馆花园洋房12月也即将开盘。

  年底莆田楼市开盘潮汹涌来袭!今年以来,莆田楼市持续遇冷,特别是下半年金九银十的热度并没有得到体现。虽然近几年在外莆商经济并不理想,返乡购房潮对于莆田楼盘来说仍然是瘦死骆驼比马大,而且,年底也是开发商回笼资金、冲击规模排名的时机,推盘、促销自然是各大楼盘不可也不能错过的机会。

  犹豫不决 想让购房者掏钱没那么简单

  如果说2017年莆田楼市是一把火的话,那2018年则是直坠深渊,朝着不可自拔的窘境越走越远。

  从今年初到现在,降价成为莆田不少楼盘主旋律,ca88亚洲城娱乐房价也从2018年初的1.8万/㎡-2万/㎡,到目前1.3万/㎡-1.5万/㎡即可购得,降价幅度和开发商的挣扎可见一斑。每年五一、国庆向来是莆田楼盘的热点,今年却成为大家降价的节点。如今,莆田楼市已经成为全国大开发商的主战场,在品牌号召力和软硬实力之间竞争差异化不大的情况下,价格战就成为莆田各大楼盘从市场泥淖中脱身最好的办法。

  降价一直以来都是一把双刃剑,它在短期可以帮助楼盘去化,但也会拉低购房者对于后市的信心,让本来想入手的购房者反而选择继续观望,试图等待房价的最低点。还有,中央高层对于“房住不炒”的坚持和频繁发声,也在不断打击市场双方对于后市的信心。

  不过,从荔浦地块一限价1.2万/㎡到坂头东三幅地块限价1.6万/㎡,莆田楼市调控“紧箍咒”已经有略微放开的迹象。特别是在今年莆田多项重大城建工程上马、拍地收入又腰斩的背景下,“土地财政”的作用将显得更加重要,房地产在地方经济发展中的支撑作用也凸显无疑。

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