土地拍卖

涵江再迎大鳄!融创5.16亿连拿塘北和兴涵水都地块

2018-08-21 来源:莆ca88亚洲城app 用手机看

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  时间进入2018年下半年,莆田土地市场出让节奏有所加快,不过降温趋势明显,且拍卖地块多为周边区域地块。8月21日上午10点,包括塘北地块十七(约31亩)、兴涵水都地块二十七(约73亩)、南日岛地块一(约18.17亩)、南日岛地块二(约42亩)等四幅地块拍卖,亦吸引全城关注!而在这其中,融创成为全场最大赢家,不仅以2.15亿竞得塘北地块十七,稍后进行的兴涵水都地块二十七也是由融创以3.01亿竞得!另外,南日岛两幅地分别由刘锋彬(个人)、刘国栋(个人)夺得。

  PS拍-2018-12号地块位于莆田市涵江区塘北片区十七地块控制性详细规划范围内,国有建设用地使用权20682.78平方米。据悉,该地块共有1号融创、2号保利、3号正荣、4号涵城、5号石榴、6号世茂、7号骏乘、8号华鸿等八家开发商报名,起拍价为1.38亿,加价幅度100万。最终,融创集团以2.15亿竞得塘北地块十七,每亩均价693万,溢价率55.8%,楼面价3998元/㎡。

  该宗地配置居家养老服务站(建筑面积≥100m2),配建的养老服务设施不动产产权归涵江区涵西街道办事处。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥35%;(四)主要出入口:东侧、北侧。该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为29600万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。该宗地商品住房(毛坯)最高销售均价不超过10000元/平方米。

融创集团以2.15亿竞得塘北地块十七,每亩均价693万,溢价率55.8%,楼面价3998元/㎡


4号涵城

8号华鸿


塘北地块十七示意图

  PS拍-2018- 14号地块(涵江区兴涵水都片区地块二十七)位于莆田市涵江区兴涵水都片区苍林地块控规内,国有建设用地使用权49018.69平方米。据悉,该地块有1号保利和2号融创两家开发报名,起拍价为3亿,加价幅度100万。最终,融创以3.01亿竞得兴涵水都地块二十七,每亩均价412.33万,溢价率0.3%,楼面价2669.79元/㎡。

  该地块主要规划指标:(一)建筑密度≤23%;(二)容积率>1.0且≤2.3;(三)绿地率≥30%; (四)主要出人口:西侧、南侧。

  该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号"方式出让,即地价最高限制价格为67650万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竟得人;当报价达到最高限制地价后,竟买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。该宗地商品住房( 毛坯)的最高销售均价不超过10500 元/平方米(不含政府回购面积部分)。


融创以3.01亿竞得兴涵水都地块二十七,每亩均价412.33万,溢价率0.3%,楼面价2669.79元/㎡。


兴涵水都地块二十七地块示意图


拍卖现场

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